Perfekte Verkehrsanbindung (A8, A7, Bahnverbindungen, Flughafen Stuttgart und München).
2.
Großzügige städtebauliche Gesamtanlage mit parkähnlichen Grünflächen.
3.
Komplett vorhandene und betriebsbereite Infrastruktur (Straßen, Kanal, Wärme/Leitungsnetz).
4.
Hochwertige Gebäudesubstanz, davon 50.000 m² Baujahr 1964 und jünger. Dies entspricht einem veredelten Rohbau.
Die Kompaniegebäude sind maßgeschneidert für eine Hotelnutzung.
5.
Vielseitige Sportmöglichkeiten. 3-fach Sporthalle, Fußballplatz mit Tartanbahn, Leichtathletikfelder und weitere Sportmöglichkeiten.
6.
1,5 Millionen Besucher im LEGOLAND (erwartet 2008).
7.
Dadurch hoher Bekanntheitsgrad der Destination Günzburg.
8.
Stadtnahe Lage, ca. 900 m zum Bahnhof, Stadtbusbereich.
9.
Synergieeffekte LEGOLAND und Kinder- und Familienregion Günzburg.
10.
Günstige Energie durch eigenes Biomasse-Heizkraftwerk
Im Hotel- und Freizeitbereich/Spa-Wellness betragen die Energiekosten bis zu 12%.
(vs. deutsche Hotellerie - Umsatzrendite 0,8 - 2%).
11.
Großzügige Erweiterungsmöglichkeiten auf dem Gesamtareal (27,7 ha).